היטל השבחה בשתי פעימות
16.07.2017
מאמר לחישוב היטל השבחה לשתי תכניות עוקבות.   ...
למאמר המלא >>
 
 
סמכויות ועדה מקומית תיקון 101
28.06.2015
תיקון 101, הינו אחד מהרפורמות הסטטוטוריות המקיפות והמשמעותיות ביותר בתולדות מדינת ישראל, שבמרכזו שינוי מהותי בחקיקה משנת 1965....
למאמר המלא >>
 
 
שמאי נדל"ן בת"א
16.11.2014
קיימים מגוון משרד שמאי נדל"ן בת"א. בין אם אתם אדם פרטי בעל נכס או בעל נכסים או חברה להשקעה בנדל"ן אתם זקוקים למשרד שמאים איכותי לצדכם. משרד שמאים שעובד איתכם לאורך זמן ומסייע לכם בכל הטיפול בנכסים שלכם. חשוב לבחור משרד שמאים בעל ותק וניסיון ומוניטין מקצועי מצוין. משרד מצטיי...
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי דירה
16.11.2014
במקרים רבים יש צורך בתהליך של הערכת שווי דירה למשל כאשר רוצים לבצע פירוק שיתוף במקרקעין  לנכסים רבים יש יותר מבעלים בודד. לרוב הנכסים יש מספר בעלים וזה מתחיל מדירה אחת שיש בה בעלים שהם הבעל והאישה במשפחה ועד נחלות וחלקות ענק או גושים גדולים שיש בהם עשרות בעלים....
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי נדלן
16.11.2014
הערכת שווי נדלן של שמאי מתבצעת בדרך מורכבת ורבת משתנים. שמאי מבצע מגוון סוגים של הערכות של נדל"ן כך הוא מבצע הערכת שווי בית או הערכת שווי קרקע או כול סוג אחר של נדל"ן. כאשר שמאי מבצע הערכת שווי נדלן של שמאי כלומר הערכת שווי נדל"ן, הוא...
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי דיירות מוגנת
16.11.2014
הערכת שווי דיירות מוגנת הוא אחד מתפקידי שמאי מקרקעין. שמאות נחלה מורכבת מגורמים שונים. חוות הדעת של השמאי תראה ותשקף מה הערך הכספי של זכויות חוכר הנחלה בנחלה. נחלה היא יחידה נדל"נית עם ייעוד קרקע מעורב.  יש בנחלה זכויות חקלאיות וזכויות בלתי חקלאיות – לנחלה יש מר...
למאמר המלא >>
 
 
שמאות נכסים
03.09.2014
מי מוסמך להעריך שווי נכס? איך בוחרים משרד שמאות נכסים? מתי רצוי לבצע שמאות לנכס מקרקעין?...
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי נחלות
20.08.2014
מה היא נחלה? מדוע חשוב להעריך שווי נחלה? איך מעריכים שווי של נחלה ? מי מוסמך לתת חוות דעת מקצועית בעניין זה?...
למאמר המלא >>
 
 
איחוד וחלוקה
24.06.2014
מהו איחוד וחלוקה במקרקעין? מי אמון על מלאכת הערכת שווי הנכס וחלוקתו? איך בוחרים משרדי שמאות מתאימים לעניין איחוד וחלוקה?...
למאמר המלא >>
 
 
משרדי שמאים
28.04.2014
איך בוחרים משרד שמאים? מהי חשיבות עבודתו של השמאי? כיצד בחירת שמאי טוב תשפיע על הוצאותיך?...
למאמר המלא >>
 
 
שמאות נדל"ן
12.03.2014
עד כמה חשובה עבורנו שמאות נדל"ן? מי זקוק לשירות זה? איך לבחור את משרד השמאות הטוב ביותר? על סמך מה נקבע שוווי הנכס?...
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי דירה
10.03.2014
איך נקבע שוווי של דירה? מי מוסמך לקבוע שווי נכס? האם ניתן לערער על קביעת שוווי נכס? איך בוחרים את השמאי הטוב ביותר?...
למאמר המלא >>
 
 
הורדת מחירי הקרקע ? שינוי מועדי היטל השבחה
10.03.2014
היטל ההשבחה נועד לחלק את ההתעשרות של בעל הקרקע עם "הציבור" כתוצאה מפעולת תכנון שיצרה תוספת שווי....
למאמר המלא >>
 
 
שומה לבטוחות בנק
16.02.2014
מה נדרש על מנת לקבל משכנתא? מדוע הבנק דורש שומה לבטוחות בנק? מי אמור להנפיק שומה לבטוחות בנק? איך לבחור את משרד השמאות המתאים?...
למאמר המלא >>
 
 
הערכת שווי מקרקעין
11.02.2014
מה היא הערכת שווי מקרקעין? מתי יש צורך להעריך שווי של נכסים כאלה או אחרים? מי אמון על הערכה זו? איך בוחרים מי יבצע הערכת שווי מקרקעין?...
למאמר המלא >>
 
 
שומת השבחה
04.02.2014
מה הוא היטל השבחה? על מי מוטל מס ההשבחה? באילו מקרים ישנו פטור מהיטל זה ? איך מפחיתים היטל השבחה?...
למאמר המלא >>
 
 
יישומי תחשיב ההיוון בתקן 3 לקרקע חקלאית בשומת היטל השבחה
26.08.2013
בדברי ההסבר על מטרות הועדה לתקינה שמאית מופיעה המטרה הכללית והיא "לשפר את הטיב והאמינות של המידע הכלול בדוחות שומה...." יעדי הועדה לתקינה שמאית מתרכזים לדבריה למעשה בשלשה תחומי איכות: מקצועיות, רמת גילוי נאותה וב...
למאמר המלא >>
 
 
חיים כלכליים של נכס מקרקעין
26.05.2013
   חייו הכלכליים של נכס מקרקעין מוגדר בספרות המקצועית כ-"אורך הזמן" בו ההשבחות תורמות לשוויו הכולל של הנכס." אחת הדרכים הנפוצות כיום לאמידת פרק זמן זה היא שיטת "הניחוש המלומד".  ...
למאמר המלא >>
 
 
חלוקה חדשה במקרקעין
26.05.2013
במאמר זה אנסה לשפוך אור מזווית חדשה לחלוטין על עקרון "השווי היחסי" אותו אבקש להחליף בעקרון אחר: "הלכת התרומה" ....
למאמר המלא >>
 
בניית אתרים Interdate LTD קידום אתרים