שומת השבחה

שומת השבחה

מה הוא היטל השבחה? על מי מוטל היטל ההשבחה? באילו מקרים ישנו פטור מהיטל זה ? איך מפחיתים היטל השבחה?

היטל השבחה מהווה השתתפות הציבור בהתעשרות חד פעמית של בעל/חוכר מקרקעין עקב הליך תכנוני (אישור תכנית בנין עיר, הקלה או שימוש חורג). המבחן הוא האם בעקבות האישור הרלוונטי עלה שווים של המקרקעין.

היטל ההשבחה הוא תשלום הנדרש ע"י הועדה המקומית לתכנון ולבניה.

היטל ההשבחה כולל אפשרות פטור מהיטל השבחה עבור תא משפחתי אחד, לנכס אחד וזאת לדירה בשטח של עד 140 מ"ר.

שומה זו היא לא סוף פסוק מבחינת בעל הנכס, שומת היטל השבחה ניתנת לערעור אם הדבר לא נראה סביר בעיני בעל הנכס. בעל הנכס רשאי לשכור שמאי מטעמו ולהמציא שומת היטל השבחה נגדית בה יוכיח "התעשרות" נמוכה של הנכס.

הפחתת שומת השבחה?

כאמור מי שאמור לעזור לבעל הנכס הוא שמאי מומחה לתחום. הפחתת שומת השבחה משמעות הדבר היא קיזוז בדרישת התשלום להיטל ההשחבחה שהוציאה הועדה המקומית. שומת השבחה נגדית תוצג בפני שמאי מכריע אשר יצטרך להכריע לגבי גובה היטל ההשבחה. 

מעוניינים להפחת שומת השבחה? רק באחיקם ביתן!

במשרד לשמאות מקרקעין פועלים חמישה שמאים מומחים לתחומים שונים אשר יתנו מענה הולם ומקצועי לכל צורך. שירות אישי לאורך כל הדרך. ניסיון רב נרכש עם השנים בטיפול בלקוחות רבים בין היתר ייעוץ והכוונה וחברות ענק. אחריות ומקצועיות .    

איחוד וחלוקה

 
בניית אתרים Interdate LTD קידום אתרים