החלק הכלכלי בחוק התכנון והבניה

 

לחוק המוצע צפויות להיות לא מעט השלכות חיוביות, שאחת העיקריות שבהן היא הגדלה מיידית של היצע הקרקעות לבנייה, וזאת בשל צמצום האינטרס הקיים כיום בקרב יזמים ובעלי קרקע פרטית לשבת על הקרקע בידיעה כי עלות היטל ההשבחה שישלמו בעת המימוש לא תשתנה.

כשהיטל ההשבחה צמוד למדד, כפי שמוגדר כיום, ושווי הקרקע עולה בשיעור חד בהרבה, איזה אינטרס יש לבעלי הקרקע לבנות? ההון שלהם צומח לאורך השנים, ושיעור היטל ההשבחה שישולם שיהיה עליהם לשלם רק מצטמצם עם השנים, כעת בא המחוקק ואומר 'אין לך סיבה להחזיק בקרקע'. ככל שתמתין, כך יגדל בבוא העת גם ההיטל.

לפיכך מדובר בצעד שהוא לא רק צודק - אלא צפוי להשפיע באופן חיובי על הגדלת היצע הדירות.

לקישור לכתבה המלאה לחץ כאן 

 
בניית אתרים Interdate LTD קידום אתרים